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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬
798 萬 (含車位價) - 參考單價：45.32 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
大社
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科富境
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：17.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.31 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 土地面積：6.82 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合在南科園區工作，或是尋求首購、投資置產的購屋者。建議購買的主要理由在於其「新屋優勢」與「地段性價比」，屋齡新減少了未來維護成本，且鄰近南科與商圈，具良好的自住與出租潛力。
不過，買房者需注意「坪數使用率」問題。總坪數雖為 17.61 坪，但需扣除車位空間，室內使用空間相對有限，兩房格局在長期居住或家庭人口增加時可能會感到擁擠。此外，機械式車位的便利性不如平面車位，若家有大型車輛需評估停放需求。綜合而言，若能接受小坪數格局並看重新屋與地段，此物件值得納入考慮。
問與答
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